Diagtec

Diagtec

Avis moyens

Description

Un diagnostic immobilier :
pour qui, pour quoi faire ?

Vous êtes vendeur ou bailleur, vous êtes dans l’obligation de faire réaliser des diagnostics immobiliers lorsque vous vendez ou vous louez un bien immobilier, quelle que soit la nature du bien : maison, villa, appartement, commerce, entreprise…

Avec Diagtec, les diagnostics immobiliers permettent de sécuriser une transaction entre un vendeur et un acheteur, tout comme ils sécurisent une location entre un bailleur et un locataire.
En effet, toutes les opérations immobilières sont soumises à des obligations réglementaires et ce depuis 1997 avec l’application de la loi Carrez et 2007 avec l’entrée en vigueur du Dossier de Diagnostic Technique (DDT).

Ce que Diagtec et le diagnostic immobilier fait pour vous

DPE (diagnostic de performance énergétique)
Connaître la consommation énergétique d’un bien immobilier ainsi que sa production de gaz à effet de serre (économie d’énergie, incidence environnementale…)

Amiante (vente)
Repérer les matériaux et produits contenant de l’amiante (listes A et B de l’annexe 13-9 du Code de la Santé Publique), dans les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1/07/1997

Plomb (vente et location)
Constat de risques d’exploitation au plomb, informer le propriétaire et/ou les occupants sur la présence de revêtements contenant  du plomb dans les biens immobiliers d’usage d’habitation construits avant le 1/01/1949, constater un risque sanitaire d’exposition au plomb présent dans les peintures.

Métrage
Effectuer un métrage de la superficie privative, loi carrez, en copropriété de la surface habitable (dite loi Boutin en location)

Gaz
État des installations intérieures de gaz. Évaluer le potentiel risque (intoxication, explosion…) concernant les installations datant de plus de 15 ans (bien à usage d’habitation)

Électricité
État de l’installation intérieure d’électricité. Détecter les éventuelles anomalies d’une installation électrique datant de plus de 15 ans (bien à usage d’habitation)

ERP/ENSA (état des risques et pollutions)
Déterminer le risque environnemental et technologique d’un bien (inondation, sismicité, risque chimique…)

Audit énergétique
Faire un état des lieux des performances énergétiques initiales du logement et effectuer des propositions de travaux permettant d’améliorer le confort thermique et la qualité de l’air.

RAATX/RAACO (amiante avant travaux)
Effectuer un repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante à l’occasion de travaux selon l’arrêté du 16/0//2019 (Code du Travail)

Plomb avant travaux
Rechercher le plomb dans les revêtements, matériaux et produits de la construction dans les immeubles bâtis (jusqu’en 1994) selon la norme NF X 46-035.

La zone d’intervention de Diagtec

Diagtec effectue des missions de diagnostic immobilier au nord de la Loire (42) et limites départementales du Rhône (69), de la Saône et Loire (71), de l’Allier (03) et du Puy de Dôme (63).

Si vous êtes situés en dehors de notre zone d’intervention, nous pouvons vous mettre en relation avec l’un de nos confrères le plus proche de chez vous.

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